ІПОТЕЧНИЙ РИНОК: МОЖЛИВОСТІ ТА РИЗИКИ АКТИВІЗАЦІЇ РОЗВИТКУ У ПЕРІОД ПОСТВОЄННОГО ВІДНОВЛЕННЯ
DOI:
https://doi.org/10.32689/2523-4536/78-13Ключові слова:
іпотечний ринок, іпотечне кредитування, іпотека, можливості, ризики, поствоєнне відновлення, активізація розвиткуАнотація
У статті розглянуто стан іпотечного ринку й тенденції іпотечного кредитування у довоєнний та воєнний періоди, викрито проблеми та чинники що зумовили їх, зокрема відмічено, що економіка України через військове вторгнення країни-агресора, характеризується нестабільністю та істотними викликами, що мало руйнівний вплив на іпотечне кредитування та іпотечний ринок. Виявлено можливості, ризики та загрози використання іпотеки, іпотечного ринку й кредитування у період поствоєнного відновлення і на основі цього розроблено комплекс необхідних державних заходів для активізації розвитку іпотечного ринку. Наголошено, що реалізація запропонованих заходів сприятиме активізації розвитку іпотечного ринку, покращенню життя населення, підвищить доступність житла та стимулюватиме відновлення й економічне зростання країни, що генеруватиме численні переваги для держави, банків і населення у поствоєнний період.
Посилання
Вовчак О. Д., Андрейків Т. Я., Павлишин В. І. Стан та перспективи розвитку іпотечного кредитування в Україні в умовах сучасних ризиків і загроз. Фінансовий простір. 2022. No. 1 (49). С. 7–14.
Заславська О. І. Проблеми та перспективи функціонування іпотечного ринку України в умовах воєнного стану. Науковий вісник Ужгородського університету. Серія Економіка. 2023. № 1 (61). С. 9–14. URL: http://visnyk-ekon.uzhnu.edu.ua/article/view/278156
Кльоц І. Ринок іпотечного кредитування в умовах воєнного стану. Сталий розвиток економіки. 2024. № 1(48). С. 105-111. DOI: https://doi.org/10.32782/2308-1988/2024-48-14
Лапішко М., Винник А. Проблеми ринку кредитування України в умовах воєнного стану. Проблеми і перспективи економіки та управління. 2023. № 3 (31). С. 180–189.
На Закарпатті рекордно зросли ціни на нерухомість, натомість вартість оренди знижується. Mukachevo.net. 2022. URL: http://www.mukachevo.net/ua/news/view/4005919
Національний банк України. URL: https://bank.gov.ua/ua/news/all/ipotechne-kredituvannya-postupovo-vidnovlyuyetsya-zavdyaki-derjavnim-programam--rezultati-opituvannya
Резніченко С.В., Авадані Н. Актуальні проблеми інституту іпотеки в сучасній Україні. Південноукраїнський правничий часопис. 2021. № 1. С. 116-120.
План відновлення України. 2022. URL: https://ua.urc2022.com/planvidnovlennya-ukrayini
Шварц Д. Нова парадигма: як війна змінила ринок житлової нерухомості в Україні. Інформаційне агентство «Уніан». 2022. URL: https://www.unian.ua/ economics/other/novaparadigma-yak-viyna-zminila-rinok-zhitlovoji-neruhomosti-v-ukrajini-12038670.html
Шуляк О. Що буде з відбудовою зруйнованого житла, іпотекою та реформою містобудування? 2022. URL: //nv.ua/ukr/opinion/viyna-v-ukrajini-shcho-vidbuvayetsya-vbudivelniy-galuzi-novini-ukrajini-50267961.html.
Язлюк Б. О., Костецькии В. В., Бутов А. М. Соціальні та економічні ефекти розвитку ринку іпотечного кредитування в умовах дії правового режиму воєнного стану. Український журнал прикладної економіки та техніки. 2024. Том 9. № 3. С. 36–40. DOI: https://doi.org/10.36887/2415-8453-2024-3-6
Vovchak O. D., Andreykiv T. Ya. & Pavlyshin V. I. (2022) Stan ta perspektyvy rozvytku ipotechnoho kredytuvannia v Ukraini v umovakh suchasnykh ryzykiv i zahroz [The state and prospects for the development of mortgage lending in Ukraine in the context of modern risks and threats]. Finansovyi prostir. No. 1(49), Рp. 7–14. (in Ukrainian)
Zaslavska O. I. (2023) Problemy ta perspektyvy funktsionuvannia ipotechnoho rynku Ukrainy v umovakh voiennoho stanu [Problems and prospects of the functioning of the mortgage market of Ukraine under martial law]. Naukovyi visnyk Uzhhorodskoho universytetu. Seriia Ekonomika. No. 1(61). Pp. 9–14. Available at: http://visnyk-ekon.uzhnu.edu.ua/article/view/278156 (in Ukrainian)
Klots I. (2024). Rynok ipotechnoho kredytuvannia v umovakh voiennoho stanu [Mortgage lending market under martial law]. Stalyi rozvytok ekonomiky. No. 1(48). Pp. 105-111. DOI: https://doi.org/10.32782/2308-1988/2024-48-14 (in Ukrainian)
Lapishko M. & Vynnyk A. (2023) Problemy rynku kredytuvannia Ukrainy v umovakh voiennoho stanu [Problems of the Ukrainian lending market under martial law]. Problemy i perspektyvy ekonomiky ta upravlinnia. No. 3(31). Pp. 180–189. (in Ukrainian)
Na Zakarpatti rekordno zrosly tsiny na nerukhomistʹ, natomistʹ vartistʹ orendy znyzhuyetʹsya [In Transcarpathia, real estate prices have increased to a record, but the cost of rent is decreasing]. (2022). Mukachevo.net. Available at: http://www.mukachevo.net/ua/news/view/4005919 (in Ukrainian)
Natsionalnyi bank Ukrainy. Available at: https://bank.gov.ua/ua/news/all/ipotechne-kredituvannya [National Bank of Ukraine] (in Ukrainian)
Reznichenko, S.V. & Avadani, N. (2021). Aktualni problemy instytutu ipoteky v suchasnii Ukraini [Actual problems of the mortgage institute in modern Ukraine]. Pivdennoukrains'kyj pravnychyj chasopys. No 1. Pр. 116-120. (in Ukrainian)
Plan vidnovlennya Ukrayiny [Ukraine's recovery plan]. (2022). Available at: https://ua.urc2022.com/planvidnovlennya-ukrayini (in Ukrainian)
Shvarts, D. (2022). Nova paradyhma: yak viyna zminyla rynok zhytlovoyi nerukhomosti v Ukrayini [A new paradigm: how the war changed the residential real estate market in Ukraine]. Informatsiyne ahentstvo «Unian». Available at: https://www.unian.ua/economics/other/nova-paradigma-yak-viynazminila-rinok-zhitlovoji-neruhomosti-v-ukrajini-12038670.html (in Ukrainian)
Shulyak O. (2022). Shcho bude z vidbudovoyu zruynovanoho zhytla, ipotekoyu ta reformoyu mistobuduvannya? [What will happen to the reconstruction of destroyed housing, mortgages and urban planning reform?]. Available at: https://nv.ua/ukr/opinion/viyna-v-ukrajini-shcho-vidbuvayetsya-v-budivelniy-galuzi-novini-ukrajini50267961.html (in Ukrainian)
Yazliuk B. O., Kostetskyy V. V. & Butov A. M. (2024) Sotsialni ta ekonomichni efekty rozvytku rynku ipotechnoho kredytuvannia v umovakh dii pravovoho rezhymu voiennoho stanu [Social and economic effects of the development of the mortgage lending market under the legal regime of martial law]. Ukrainskyi zhurnal prykladnoi ekonomiky ta tekhniky. Vol. 9. No 3. Pp. 36–40. DOI: https://doi.org/10.36887/2415-8453-2024-3-6 (in Ukrainian)
