ІДЕНТИФІКАЦІЯ ОБ’ЄКТІВ НЕРУХОМОГО МАЙНА В УМОВАХ ВОЄННОГО ТА ПІСЛЯВОЄННОГО СТАНІВ

Анотація

В умовах воєнного стану розв’язання питань ідентифікації пошкоджених або зруйнованих об’єктів нерухомого майна має важливе значення при виконанні судових експертиз, висновки яких надалі будуть використані для відшкодування збитків, завданих внаслідок збройної агресії російської федерації на території Україні, під час розгляду в юрисдикційних органах України та закордонних органах. Ідентифікація об’єкта нерухомого майна дає змогу експерту підтвердити, що саме цей об’єкт зазначений як пошкоджений або зруйнований у постанові/ухвалі/заяві/листі тощо є об’єктом дослідження. Ідентифікація об’єкта нерухомого майна – це процес встановлення відповідності об’єкта, який включає дослідження та порівняння документальних даних (правовстановлюючих документів, проектно-кошторисної та/або технічної документації) на об’єкт нерухомого майна з даними візуально-інструментального огляду. Основною проблемою, з якою стикаються експерти при ідентифікації об’єктів нерухомого майна пошкоджених та зруйнованих внаслідок збройної агресії Російської Федерації в Україні, є суттєві пошкодження конструктивних елементів або взагалі повне руйнування споруд, що своєю чергою ускладнює за фактом їх ідентифікацію за результатами візуально-інструментального огляду. Внаслідок встановлення воєнного стану в Україні для можливості використання дронів для фіксування руйнувань на конкретній території необхідно попередньо отримати дозвіл на це у територіального управління Служби безпеки України, що подовжує в часі проведення ідентифікації. Також, внаслідок встановлення воєнного стану в Україні публічна кадастрова карта є відключеною. До припинення дії воєнного стану відновлення роботи публічної кадастрової карти не планується, зазначене також подовжує в часі ідентифікацію. Слід зазначити, що на головних фасадах споруд в більшості регіонів України для неможливості ідентифікації місцевості агресором були демонтовані або знищені таблички, вказівники з найменуванням вулиць та їх номерів. Зазначене унеможливлює при огляді об’єкта (об’єктів) дослідження за фактом орієнтуватись експерту на місцевості. Також об’єкт дослідження може бути розташований у зоні проведення бойових дій або знаходитись на тимчасово окупованій території. Зазначене унеможливлює огляд об’єкта дослідження з об’єктивних причин, а отже і ідентифікацію за фактом. Метою даної статті було вирішення проблематики з питань ідентифікації пошкоджених або зруйнованих об’єктів нерухомого майна внаслідок збройної агресії Російської Федерації на території Україні для надання висновку більшої обґрунтованості під час розгляду в юрисдикційних органах України та закордонних юрисдикційних органах.