СУЧАСНІ ПРОБЛЕМИ ДЕРЖАВНОГО РЕГУЛЮВАННЯ ІНВЕСТИЦІЙНИМИ ПРОЦЕСАМИ У СФЕРІ БУДІВНИЦТВА СОЦІАЛЬНОГО ЖИТЛА У ЄВРОПЕЙСЬКИХ КРАЇНАХ

Анотація

Інвестування у соціальне житло є важливою частиною пла- ну соціально-економічного відновлення в ряді країн Європи безпосеред- ньо після останньої глобальної фінансової кризи, наслідки якої відчули на собі багато країн. Вона вдарила практично по всім галузям економіки нашої держави. Головним чином відчула такий негативний вплив буді- вельна галузь, що вкотре зумовило необхідність дослідження питань дер- жавного регулювання соціально-економічної сфери.

При вивченні цього питання, з погляду на забезпечення економічного та соціального зростання й розвитку, слід відзначити такі головні кате- горії в процесах формування й реалізації ефективної житлової політики соціально-орієнтованого спрямування, як об’єктивна та суб’єктивна до- ступність житла.

Об’єктивну доступність можна визначити насамперед за допомогою фінансово-економічних показників. Наприклад, кількість років, час, який потрібен для того, щоб різні категорії громадян, маючи різні при- бутки, змогли придбати власну житлову площу. Підвищення об’єктивної доступності передбачає стимулювання економічної активності в галузі будівельного бізнесу, виробництві будматеріалів, а також врегулювання земельних відносин, зростання ефективності взаємодії держави у галузі кредитної та податкової політики.

Суб’єктивна доступність житла значно складніше явище. Воно тісно пов’язане з фундаментальними уявленнями щодо якісних параметрів житла та взаємин публічної влади й індивідуумів у процесах забезпечення умов проживання, що відповідають стандартам конкретного історичного періоду і конкретної локальності. Водночас, судячи з досвіду країн Єв- ропейського Союзу, можемо зазначити, що їм вдається, використовуючи відповідні державні заходи, забезпечувати як об’єктивну, так і суб’єктив- ну доступності житла. Тому дослідження та аналіз досвіду в цих країнах не втрачає своєї актуальності.